hoe wordt woz waarde bepaald
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van een woning of ander onroerend goed wordt bepaald door de gemeente waarin het onroerend goed is gelegen. De WOZ-waarde is de geschatte marktwaarde van het onroerend goed op een bepaalde peildatum, meestal 1 januari van het voorgaande jaar.
Om de WOZ-waarde te bepalen, maakt de gemeente gebruik van een taxatiemodel dat gebaseerd is op een combinatie van factoren, zoals:
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen of onroerend goed in de omgeving;
- Kenmerken van het onroerend goed zelf, zoals de grootte, het bouwjaar, de staat van onderhoud, de ligging en de indeling;
- De marktsituatie op de peildatum, zoals de vraag en het aanbod van vergelijkbare woningen en de economische situatie.
De gemeente kan ook andere informatiebronnen gebruiken, zoals kadastergegevens en luchtfoto's van het onroerend goed en de omgeving.
De WOZ-waarde is van belang voor diverse belastingen en heffingen, zoals de inkomstenbelasting, de onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffingen. Het is daarom van belang dat de WOZ-waarde zo nauwkeurig mogelijk wordt bepaald.
hoe wordt woz waarde bepaald
Gemeenten bepalen de waarde van onroerende zaken (WOZ-waarde) door een taxatie. Hierbij gaat de gemeente uit van het bedrag dat de onroerende zaak zou moeten opbrengen op 1 januari van het vorige jaar. Dit is de waardepeildatum.